Aan de statige en geliefde Iepenlaan in Assen Oud-Zuid staat een bijzondere vrijstaande villa die direct tot de verbeelding spreekt. Dit karakteristieke pand, met zijn kenmerkende pilaren, balkon en rijke historie, is gebouwd in 1925 en viert daarmee dit jaar zijn 100-jarig bestaan. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met een ziel, waar authenticiteit en comfort op stijlvolle wijze samenkomen. De woning is met zorg onderhouden, waarbij de authentieke details zijn gekoesterd.
Locatie en omgevingGelegen in de lommerrijke wijk Oud-Zuid, bevindt deze woning zich op steenworp afstand van het Asserbos, het treinstation, het WZA en het bruisende stadscentrum van Assen. Een locatie die geliefd is om zijn rust, ruimte en centrale ligging. De Iepenlaan wordt gesierd door fraaie vrijstaande huizen en ademt de sfeer van een stijlvolle woonwijk met karakter.
Indeling van de woning
Begane grondBij binnenkomst valt direct de authentieke en stijlvolle sfeer op. De ruime hal geeft toegang tot de werkkamer van ca. 9 m², het toilet, de keuken (met de trap naar de kelder (ca. 14 m²)), en leidt naar de riante woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met diverse zitgedeeltes, grote raampartijen, een sfeervolle haard met originele marmeren schouw en openslaande deuren aan zowel de voor- als zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een beschut zitje onder de karakteristieke pilaren, met fraai uitzicht op de Kastanjelaan. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aansluitend vindt u de garage/berging van ca. 22 m², voorzien van elektra en met toegang tot zowel de tuin als de oprit. Tevens is hier de doorgang die middels een trap leidt naar de multifunctionele praktijkruimte van ca. 28 m² met eigen entree. De praktijkruimte is op de begane grond voorzien van een toilet en heeft een eigen trapopgang aan de voorzijde van de woning, ideaal voor een kantoor, werkruimte of atelier aan huis.
Eerste verdiepingVia de stijlvolle trap met glas-in-loodramen bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toegang tot een beschut dakterras. De verdieping beschikt over drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 28 m²) geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Een tweede slaapkamer (ca. 14 m²) met toegang tot een zijgelegen dakterras van ca. 13 m² en de derde slaapkamer van is 19 m².
Tweede verdiepingOok de tweede etage is bereikbaar via een vaste trap met glas-in-loodramen. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van ca. 6 en 16 m² en een tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet – ideaal voor een groot gezin of gasten.
TuinDe fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en rust. Meerdere terrassen, een sierlijke vijver, een vrijstaande houten berging en zelfs een duivenhok zorgen voor een verrassend buitenleven, waarbij het bijna niet voor te stellen is dat u zo dicht bij het centrum van de stad zit. De tuin is bereikbaar via een achterom en de royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's.
Bijzonderheden- Unieke, vrijstaande woning met rijke historie- Gelegen op toplocatie in Assen Oud-Zuid- Praktijkruimte aan huis met eigen entree- 6 slaapkamers en 2 badkamers- Voorzien van spouwmuurisolatie en grotendeels dubbele beglazing- Buitenschilderwerk gepland in juni 2025- Monumentale details zoals glas-in-loodramen en originele trapopgangen- Vrijgesteld van energielabel (vanwege monumentstatus)
GeschiedenisVilla 'De Zonnepit' – Iepenlaan 10, Assen
Assen, maart 1925. 'Bestek en Voorwaarden waarnaar de WelEd. Heer F. BORN te Assen denkt aan te besteden: het bouwen van een LANDHUIS in het Villapark te Assen', zo schreef architect Markus de Vries Azn. De aanbesteding verliep gunstig, want in augustus 1925 werd aan de Iepenlaan 10 de eerste steen gelegd door de kinderen van het gezin Born, Henk en Lien.
Dit alles speelde dus exact een eeuw geleden, een eeuw waarin villa De Zonnepit bewoners heeft zien komen en gaan. Feike Born was met zijn uitgeverij/drukkerij aan de Esstraat een vermogend man geworden, waardoor hij het zich kon permitteren om dit juweeltje van meesterarchitect De Vries te laten bouwen.
In 1939 betrok het gezin Dietz–Roeper Bosch het huis. Majoor Herman Dietz werd van Den Haag overgeplaatst naar Assen om de verdedigingscapaciteit van het Drentse deel van de oostgrens van Nederland op peil te brengen. Enkele weken voor de vijandige inval verzekerde majoor Dietz koningin Wilhelmina ter plekke nog van de 'sterk verbeterde' defensie. Voor zijn joodse schoonmoeder werd bovenin De Zonnepit een schuilplaats ingericht.
In de afgelopen eeuw werd een paar keer flink verbouwd. Zo tekende architect Erick Haag in 1977 in opdracht van de familie Vlierboom voor een nuttige uitbreiding van de villa: de keuken en de garage/berging werden fors uitgebreid en een bijkeuken werd toegevoegd. In 2006 verrijkte de familie Vanderveen-Kolkena het huis met een fijne praktijkruimte en de tuin met een duiventil.
Na een eeuw heeft de villa niets aan charme ingeboet. Het glas-in-lood betovert nog altijd de hal en het trapportaal en het zicht op het huis is onverminderd spectaculair. Als de muren van De Zonnepit konden praten, zouden 1001 verhalen van lief & leed kunnen worden opgetekend. Architect Markus de Vries Azn. zal ongetwijfeld met genoegen vanaf daarboven aanschouwen hoe prachtig zijn 'Bestek' heeft uitgepakt.
| overdracht | |
| status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 1.125.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | villa |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1925 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 277m2 |
| Overige inpandige ruimte | 36m2 |
| Perceeloppervlakte | 682m2 |
| Inhoud | 1219m3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 3 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | dwarskap |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
